合同中的定金和訂金什么區(qū)別？別弄錯了
定金和訂金，一字之差，差之千里，它們之間的法律含義卻截然不同。
在商品買賣合同中，我們會遇到定金和訂金這兩個名詞，定金和訂金的發(fā)音是一樣的，這樣我們就容易混淆，那么定金與訂金的區(qū)別是什么呢？
一、什么是定金？
“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔保形式，是違約責任承擔的方式之一。
定金的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因導致合同不能履行時，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因導致合同無法履行，則應雙倍返還已收定金。
定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額應由當事人來約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
定金作為合同擔保的一種形式，它的最主要作用是擔保合同能夠正常的履行，同時定金還有證明合同成立的作用。
訂金只是單方行為，一般情況視為交付的預付款，不具有與“定金”相同的擔保性質，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。
需要注意的是，訂金可以全額主張，不代表不承擔違約責任，如果給付訂金一方給對方造成損失的，對方可以要求承擔損害賠償。
反之，支付訂金一方不但可以要求對方返還訂金，同時還可以要求對方賠償違約損失。
訂金也屬于金錢質的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經(jīng)濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語而非法律概念。
三、《民法典》《擔保法》對定金的規(guī)定
1.《民法典》第586條規(guī)定“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
2.《民法典》第587條規(guī)定債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合規(guī)定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權要求返還定金。
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
3.《擔保法》第89條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
四、定金成立條件
1.最高限額不超過主合同標的的20%，超出部分一般視為預付款。
2.定金約定的方式必須是書面形式，這是法定形式，如果只是口頭約定則無效。
3.定金是實踐合同，以實際交付為成立要件，如果沒有交付，則視為沒有約定定金。
4.定金約定必須明確，如果約定不明確則視為沒有約定。
1.一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和賣家簽定金協(xié)議，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
2.仔細閱讀合同
在簽訂合同時，或者在涉及預付款問題的時候，一定要認真閱讀合同里的相關文字規(guī)定，尤其要保護我們不受“霸于合同”的傷害。
另外如果日后一旦遇到糾紛，要及時投訴或用法律武器來保證我們的合法權益。
定金適用采取書面的形式，即應該有書面形式的能明確其定金性質的憑證存在。
定金罰則不能與違約金并處, 但適用定金罰則后, 不能補償非違約方損失的, 還可以要求違約方賠償經(jīng)濟損失, 即可與損害賠償金并用。
適用定金罰則后, 當事人之間合同關系自然解除。但雙方當事人不愿意解除合同關系, 愿意繼續(xù)履行的仍可以繼續(xù)履行。
訂金適用盡量采用書面形式。為了交易安全, 交付該款項的一方也應要求收受方出示書面的收款證明, 以維護己方的合法權益。
大額合同中應盡量避免口頭形式約定訂金數(shù)額不易過大。
交付訂金方的責任事實上是重于收受訂金方, 從交易安全的角度出發(fā), 交付訂金數(shù)額不易過大。
我們在充分認識定金和訂金的含義以及相應的法律法規(guī)，才能在交易的過程中合法有效的維護自己的權益。
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